Selamat datang di daydzign.com

[24/03/2005 16:18 WIB]

Halo Mba Daysi, apa kabar?

Apa betul bata merah lebih baik dibandingkan batako? Kenapa begitu?

Kemudian apakah setiap developer itu membangun berdasarkan pertimbangan arsitektur atau sekedar membangun saja?

hihi_nih@xxxxxx.com

Jawab :

Berikut adalah beberapa perbandingan batako dan bata merah:

1. Bata merah lebih kuat dibandingkan batako, karena dimensi batako lebih besar daripada bata merah,dan karena ada rongga di dalam batako, kecuali rongga tersebut diisi semen sehingga nilai kedap suara batako rendah.

2. Bata merah memiliki sifat insulasi panas yang lebih bagus sehingga bangunan dengan bata merah lebih tidak panas dibanding batako.

3. Batako lebih hemat biaya daripada bata merah dari segi waktu pemasangan, jumlah adukan yang dipakai, serta harga per m2(yang ini tergantung lokasi,kadang bata merah bisa lebih murah per m2 untuk daerah yang sulit ditemukan batako).

4. Bila diekspose/tidak diplester, batako memberikan texture dinding yang lebih rapi dibanding bata merah. Meskipun begitu jika memang sengaja diekspose, bata merah bisa memberikan hasil yang lebih artistik natural karena warna merah tanahnya, sementara batako ekspose memberi kesan struktural beton karena warna abu-abunya. Bata merah yang diekspose membutuhkan ketelitian dalam pemasangannya, karena itu menjadi rumit dan lama.

5. Image masyarakat akan batako adalah bahan bangunan kelas dua terkadang membuat nilai jual kembali rumah yang dibangun dengan bahan batako menjadi jatuh.

Mengenai pertanyaan tentang developer. Seyogyanya mereka mempertimbangkan aspek arsitektur agar bangunan tersebut diminati, karena harus sesuai dengan selera dan kebutuhan masyarakat. Meskipun begitu tidak bisa dipungkiri, saya sering melihat brosur estate yang rumahnya hanya memperhatikan sebagian aspek arsitektur saja, sehingga ada beberapa bagian rumah yang sangat tidak sehat maupun tidak sesuai dengan ukuran standard kebutuhan manusia, sehingga rumah tersebut menjadi tidak nyaman meskipun mungkin indah di luar. Beberapa developer mungkin tidak menggunakan jasa arsitek karena terdapat begitu banyak denah di pasaran yang bisa dicopy dan dikembangkan sendiri, tapi tanpa mengetahui detail konsepnya sehingga bangunan yang ditampilkan akhirnya menjadi tidak nyaman,dan menimbulkan biaya tambahan bagi penghuninya untuk memperbaiki atau menambahkan alat bantu extra.